국민은행 주택 담보대출 만기 30년으로 축소 예정

 

 

국민은행 주택 담보 대출 기간 30년

 

 

국민은행이 8월 29일부터 수도권의 주택담보대출 만기를 종전 최대 50년 이었던 것을 30년으로 줄인다고 한다.

 

국민은행의 주택담보대출 제도 어떤지 찾아봤다.

 

주택담보대출 종류가 몇 가지가 있는데, 그 중에 주택을 구입할 때 받게 되는 KB스타 아파트담보대출(구입자금) 을 살펴봤다.

 

 

국민은행 주택 담보대출 

대출신청자격

 

:KB시세정보가 제공되는 본인명의 또는 배우자와의 공동명의 아파트를 담보로 제공하여 대출을 신청하는 소득확인 가능고객

※ 단 아래 항목의 1에 해당하는 경우 대출대상에서 제외됩니다.

(1) 대출신청인이 미성년자인 경우

(2) 대출신청인이 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
☞ 외국인 등 전자등기 접수진행의 어려움으로 인하여 불가

(3) 세입자 퇴거/ 직권말소 조건인 일반자금대출

(4) 근저당권 계속사용(원용)하는 공동명의 물건에 대한 대출

(5) 등기필정보가 없는 (구)등기권리증 물건을 담보로 신청하는 경우

(6) 인터넷 전자등기 적용대상이 아닌 경우
☞ 확인서면(설정등기접수서류) 진행, 미등기 주택담보대출 등

(7) 본건 이외 진행중인 다른 대출(주)이 있는 경우

(주) 가계여신 중 신규, 한도증액, 채무자변경 진행중인 대출

(8) 기타 비대면채널을 통한 대출 진행이 부적합하다고 비대면 심사전담조직에서 판단한 경우
☞ 고객이 비대면채널을 통한 대출신청 시 대출대상 여부를 점검하는 절차를 수행하고 대출대상이 아닌 건으로 판단되는 경우에는 영업점 창구를 통한 대출신청을 안내합니다.

 

 

 

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대출금액

담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출가능금액 이내에서 최소 1천만원 이상 최대 10억원 이내

 

 

 

대출기간 및 상환 방법

대출기간 : 최저 10년 이상 최장 50년 이내

※ 단, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능
거치기간 : 비거치만 가능

상환방법 : 원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환

 

 

 

대출대상주택

KB시세정보가 제공되는 아파트(주상복합/도시형생활주택 아파트 포함)

 

 

대출신청시기

주택자금대출
- 대상주택의 소유권이전 등기 전 대출신청 원칙.

단, 소유권이전등기가 완료된 경우에는 소유권이전등기 접수일로부터
1) 3개월 이내에 대출을 신청하는 경우 또는
2) 3개월 이내 설정된 근저당권을 원용하는 경우에는 대출신청 가능

 

일반자금대출
- 소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이후에 신청한다.

 

 

 

대출금리(변동가능)

 

 

 

대출실행시 인지세

 

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과~10억원  이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

중도상환수수료

중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

 

 

국민은행 주택담보대출 관련 위 공시내용의 유효기간은 2023. 11.13 ~ 2025.10.31까지 이다.

 

 

국민은행 주택 담보대출 신규상담

☎1800-9500

 

 

대출 원리금 모의 계산

 

대출원리금계산기 기능이 있어 모의계산을 해보니 2024.8.26 현재 기준으로 대출 가능기간이 최대 35년으로 조회된다.

 

 

 

 

대출 원리금 예상액 모의계산 해보기

 

 

 

 

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