💚 정보/💚 부동산33

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  아파트 분양권 전매 양도세 계산 국세청 양도세 계산기 아파트 분양권 양도세 계산분양권 전매 양도세 계산국세청 홈택스 양도세 모의 계산기             아파트 분양권 전매 양도세 모의 계산  국세청에서 홈택스 홈페이지 개편을 정말 멋드러지게 해놨다. 그동안 변해왔던 홈택스 화면 구성중에 제일 맘에 든다. 메뉴들을 아주 깔끔하게 해놨는데, 그 중 양도세 계산 화면도 아주 편리하게 이용하도록 만들어져 있어서 이용방법을 정리 해봤다. 아래 순서대로 따라 하면 자동으로 양도소득세가 계산된다.     국세청 양도세 계산기 이용 방법 국세청 양도세 모의 계산기는 로그인 필요 없이 바로 이용이 가능해서 좋다.      먼저, 홈택스 홈페이지에 들어가면 우측에 '모의계산'이 보인다.      모의계산을 선택 후 '양도소득세 자동계산하기'를 선택한다.      그런다.. 💚 정보/💚 부동산 2025. 3. 2.

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  주택자금조달계획서 토지취득자금조달계획서 제출 대상 주택자금조달계획서 제출 대상 주택 취득시 자금조달 계획서를 제출해야 하는 경우  1. 투기과열지구 or 조정대상지역에 소재하는 주택을 매수하는 경우  2. 비규제지역의 6억원 이상의 주택을 매수하는 경우  3. 법인이 주택 매입 계약을 하는 경우(법인의 경우 주택 매수를 위한 매매계약 체결시 법인주택거래예약 신고서를 추가 제출 해야 함.2020.10.27계약분부터 적용)        토지 취득자금 조달계획서 제출대상 토지 취득자금 조달계획서를 제출해야 하는 경우  1. 수도권등에 소재하는 토지를 1억원 이상 매수하는 경우 2. 수도권등 외 지역에 소재하는 토지를 6억원 이상 매수하는 경우 3. 수도권등에 소재하는 토지를 지분으로 매수하는 경우 4. 수도권등 외의 지역에 소재하는 토지로서 실제 거래가격이 .. 💚 정보/💚 부동산 2024. 12. 1.

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  부동산 거래신고 과태료 기간 지연신고 대상 부동산 거래신고 제도부동산 거래신고 대상부동산 거래신고 기간부동산 거래신고 의무자부동산 거래 정정신고부동산 거래 변경신고부동산 거래신고 해제부동산 거래신고 과태료       부동산 거래신고 제도  부동산거래신고 대상-매매계약을 통한 부동산  or 부동산을 취득할 수 권리(입주권 or 분양권) 취득시-부동산(토지/건축물)-분양권  부동산 거래신고 기간-거래계약의 체결일로부터 30일 이내  부동산 거래신고 의무자-매매거래 당사자 : 매도인&매수인 공동신고-개업공인중개사 : 공인중개사가 계약서 작성및 교부시 공인중개사가 신고  부동산 거래계약 신고내용의 정정신고-거래당사자의 주소/전화번호-거래 지분비율-개업공인중개사의 전화번호/상호/사무소주소-거래대상 건축물의 종류-거래대상 부동산의 지목/면적/대지권비율  부.. 💚 정보/💚 부동산 2024. 12. 1.

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  부동산중개업 부동산 중개업 공인중개사업 제2조 제3호에 따르면, '중개업'이란 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개를 없으로 하는 것을 말한다.     따라서, 개업공인중개사는 같은 법 제2조 제1호에서 규정하는 바와 같이 중개대상물에 대하여 거래당사간의 매매,교환,임대차 기타 권리의 득실, 변경에 관한 행위의 알선, 중개를 업으로 하여야 한다. 💚 정보/💚 부동산 2024. 11. 29.

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  공인중개사 실무교육 후기 공인중개사 실무교육 첫날 후기 코로나 시기에 실무교육을 온라인으로 받았을 때는 교육비가 12만원이었는데, 교육의 질이 그냥 그랬다고 생각했었다. 그런데 오늘 교육 받게 된 오프라인 실무교육은 정말이지 퀄리티가 너무 좋았다. 오전 , 오후로 나뉘어 강사분들이 달랐고, 강의 주제도 달랐는데, 두 강사 분 모두 강의를 잘 해 주셨다. 준비 해 오신 강의 자료도 좋았다. 어딜 가나 사람이 많이 모이는 곳은 처음 시작은 어색해 하지만 친화력이 뛰어나신 분들은 불과 몇 시간도 안되어 삼삼오오 모여 웃고 이야기 하며 그룹을 만들어 내는 모습을 보이며 점심을 먹으러 나간다. I성향인 나 같은 사람들은 조용히 수업만 충실히 들으며 각자 혼자 식사를 하러 다녀 오거나 시간을 보내다 들어온다. 오늘 날씨가 걷기에 너무 좋아.. 💚 정보/💚 부동산 2024. 11. 4.

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  부동산 중개사무소 매물 권리금 부동산 중개사무소 매물 권리금 괜찮아 보이는 부동산사무실이 나와서 다녀왔다.700여세대의 단지내 하나 있는 곳 이었는데, 아파트가 큰 도로에서 깊이 들어가 있는 곳이라서 나홀로 아파트단지 느낌이었다.아파트 입구까지 가는데 길가에 부동산이 5개인가 있었다.단지내 상가가 작아서 1층 점포가 몇개 되질 않아 공실이 나도 부동산은 추가로 들어 올 수 없단다.뭐 상인회에서 규약을 정했다나.그런것도 있구나 싶었다.근데 사무실이 너무 어수선해서 맘 같아서는 전부다 들어 내고 다시 꾸며야 할 것 같았다.권리금이 얼마냐고 물으니, 헉 2,500이란다. 그것도 3천에서 깍아서 ㅎㅎㅎ.흠...사무실 인테리어 라고는 할 것도 없는데 부동산 호경기때 계약서를 많이 썼단다.       그 권리 값 이란다. 물건은 잘 나올 것 같.. 💚 정보/💚 부동산 2024. 10. 19.

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  주택임대차 전월세 신고 주택임대차 계약 전월세 신고제      보증금 6천만원 (초)과 또는 월세 30만원 (초)과의 주택임대차 계약시 기관에 신고해야 함. 1. 어디에 신고해야 하나?--주민센터 2.  누가 신고해야 하나?--임대인 또는 임차인 중 1명 3.  언제까지 신고해야 하나?--계약일~30일 이내 4. 신고 효과는 무엇인가?--확정일자 부여로 봄. 💚 정보/💚 부동산 2024. 10. 13.

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  1세대 1주택 양도세 비과세 조건 1세대 1주택 양도세 비과세 조건 ⊙ 세대란?--거주자 및 배우자(부부)가 같은 주소지에서 생계를 같이 하는 한 가족을 뜻한다.--부부를 기초로 출발하며, 법률혼만 인정되며 사실혼은 인정되지 않는다.  ⊙  1세대 1주택자 양도세 비과세 조건--1세대가 1주택을 2년 이상 보유시 양도소득세 비과세 적용된다.  ⊙  주택과 오피스텔을 함께 보유시 --오피스텔의 경우 다른 주택을 양도하게 될 경우 오피스텔에 전입신고가 안 되어 있더라도 국세청에서 실사를 나와 주택으로 실사용 여부를 확인할 수도 있다.--오피스텔은 취득세 중과세 산정시 주택수에는 포함되나 중과세는 적용하지 않고 취득세율은 4.6%를 적용한다.--오피스텔을 보유중 재산세를 주거용으로 납부할 경우 주택수에는 포함하나, 오피스텔 매매시에는 업무용으.. 💚 정보/💚 부동산 2024. 10. 13.

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  화성 봉담 수성효성 아파트 임장기 화성 봉담 수성효성아파트 임장기 주말에 지인이이 봉담에 관심있는 아파트가 있다고 임장을 같이 가보자고 해서 날도 좋고 하니 집을 나섰다. 티맵이 길 안내를 하는데 수원대학교를 빙 둘러 안내를 해서 큰 도로에서 굉장히 안쪽으로 들어가는 느낌이 들었다. 가는 길에 지인이 원룸형 아파트가 있으니 거기를 먼저 가보자고 해서 도착한 곳이 있는데 수원대학교 바로 뒷편에 있는 동보아파트였다. 한동짜리 아파트였는데 지상에 주차를 하고  둘러보니 원룸형 아파트 1동인데 놀이터로 있었고 세대수도 299세대나 되었으며, 조경등 관리가 아주 잘 되어 있는 곳으로 현관문을 마주보는 복도식 아파트였다.      놀이터에 벤치가 있어서 잠시 앉아 있었는데 안쪽에서 학생들인지 꾸준히 사람들이 나왔다. 아파트 건물 옆으로 수원대로 올.. 💚 정보/💚 부동산 2024. 10. 13.

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  기명날인 & 서명날인 차이 사람이 살아가는 동안에 어떤 문서에 자신에 대한 표시를 남겨야 하는 경우가 많다. 그렇게 특정 문서에 자신이라는 표시를 문자로 남기는 방법에 '기명'과 '서명'이 있다. 그동안 기명과 서명 , 기명날인과 서명날인의 뜻을 그냥 막연하게 알고 있는 것 같아서 오늘은 찾아서 정리를 해봤다.   서명: 서명은 자기 자신의 이름을 타인이 알아보도록 쓰는 걸 말하는데, 결국 어떤 문서에 자기가 직접 자신의 이름을 손으로 쓰는 걸 말하는 거다.(민법 제1066조 '성명의 자서' 참고)   기명: 기명은 이름을 쓴다는 것으로 본인 뿐 아니라 타인도 누군가의 이름을 쓸 수 있는 당사자의 범위에 해당되게 되어, 어떤 문서에 본인의 이름이 쓰여 있는 경우라면 기명에 해당되는 거다.   날인: 날인은 도장을 찍는다는 뜻으로,.. 💚 정보/💚 부동산 2024. 9. 30.

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  청년특화주택 청년공공임대 공급대상 청년특화주택 도심내 청년층의 주거안정을 위해 역세권 등 우수한 입지에 청년들에게 특화된 주거공간(복층,공유형,빌트인가구등) 서비스를 제공하는 임대주택. 공급대상 : 미혼인 청년, 1~2인 대학생 가구 소득기준 : 중위소득 179%이하(379만원)인 청년가구  임대료 : 임대주택 공급 지역 임대료 시세의 35%~90% 예정 청년특화주택 공공임대 주택 더보기[국토부] 지역 특성에 맞춘 임대계획 설정이 가능한 ‘지역제안형 특화주택’ 신설 www.molit.go.kr 💚 정보/💚 부동산 2024. 9. 28.

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  오산세교2 한신더휴 아파트 분양가 전매제한 확장비용 옵션 입주자 모집공고 오산세교2 한신더휴 아파트  오산세교 한신더휴 분양가  아파트 전매제한  아파트 확장비용  아파트 옵션  거주의무기간  모집공고문     https://cafe.naver.com/sooda2024  여인들의 실시간 수다방_인간관계,자기... : 네이버 카페세대 불문 하고 여자들의 일상 속 실시간 이야기들을 나누는 카페입니다. 가입후 바로 글쓰기 가능해요~cafe.naver.com 💚 정보/💚 부동산 2024. 9. 28.